Hausfinanzierung ohne Eigenkapital
Hausfinanzierung ohne Eigenkapital
Im Gegensatz zur Baufinanzierung wird bei der Hausfinanzierung ein schon gebautes Haus gekauft und samt Grundstück finanziert. Das Eigenkapital spielt hier häufig eine große Rolle. Normalerweise haben Hauskäufer ein Eigenkapital von 5000 bis 15.000 Euro, selten mehr. Oft haben Hauskäufer aber auch nur ein Eigenkapital von unter 5000 Euro, was soviel heisst wie “kein Eigenkapital”. Die Bank möchte, dass 10% oder besser 20% der Finanzierungssumme als Eigenkapital vorhanden sind. Ohne Eigenkapital geht die Bank ein gewisses Risiko ein, dass der Hauskäufer die Raten samt Zinsen nicht mehr bezahlen kann. Denn je weniger Eigenkapital, desto mehr Zinsen müssen auch gezahlt werden.
Hausfinanzierung ohne Eigenkapital ist für Beamte oft kein Thema, da sie ein sicheres und hohes Einkommen haben. Für Angestellte im öffentlichen Dienst gilt das gleiche. Auch als Nicht-Staatsdiener hat man eine Chance, nämlich wenn man ein hohes und sicheres Einkommen nachweisen kann. Am besten ist es, wenn 2 Einkommen bestehen.